群租快速查处 防治常态长效
在大调研大走访中，镇房管所深入了解老百姓遇到的实际问题，积极听取各方意见建议，发现群租现象是较为集中关注的问题。由于外冈镇小区以动迁及别墅商品房为主，存在大量闲置用于投资的房源，群租问题由此显现。为切实遏制群租现象蔓延，外冈镇不断加大对群租的整治力度，建立快速查处长效管理机制，落实相关部门责任，不断规范居住房屋租赁市场秩序，确保住宅小区的安全稳定，为我镇居民创造良好的生活环境。
部门联动，建立机制
住宅小区群租快速查处工作需多部门联合打“组合拳”，既要各司其职，又要加强配合，形成合力，充分整合各方资源，加大联合执法力度，确保整治工作取得实效。
（一）建立及时发现机制
从源头预防群租行为的发生，物业、居委、社区综合协管人员队伍联动配合，在日常工作中加强巡视，掌握房东、二房东、租户的一手信息，由居委汇总并及时劝阻制止，劝阻无效的上报房管所。对装修期间正在实施分隔搭建尚未入住的房屋，物业采取临时措施，将违法行为遏制在萌芽阶段。同时通过12345等热线投诉及时接受居民举报，做到早发现、早制止、早报告。
（二）建立快速处置机制
房管所及时对上报疑似群租的予以认定，张贴整治告知书，逾期未改的进入快速处置流程。多部门联合对逾期未改或整治后回潮的予以综合整治。同时居委对群租户不予办理临时居住证等事宜。
快速查处，初见成效
2018年至今，房管所、综治办、城管中队、各社区居委、物业公司等多部门对辖区内12个小区，开展快速查处行动18次，共计369户。
对群租问题比较突出的外冈景苑小区的二房东进行了约谈，督促其尽快自行整改，向其解释群租定义，劝其规范文明租住。
在查处过程中出现了部分二房东自行整改、积极配合的好苗头，同时对部分存有观望态度的业主起到了一定的警示作用，为后续群租治理营造了良好的氛围，受到了社区居民的大力支持，同时也为确保辖区和谐稳定。
加大宣传，增强意识
充分利用小区公告栏、网络微信公众号等手段开展宣传工作。将群租快速查处行动如实报道，全面、客观地展现在群众面前，通过有效的宣传工作，营造规范租住的良好氛围。同时将宣传教育融入日常工作中，社区综合协管人员、居委、房管所等在实地摸排、认定的过程中积极向住户宣传《上海市居住房屋租赁管理办法》等相关法律法规，进一步增强相关业主及租户的安全意识、法律意识。
